Citaat:
Betreft: Vocht en schimmeloverlast.
Geachte heer ,
Wij wonen nu al geruime tijd in één van uw huurwoningen, wat ons doorgaans prima bevalt. Totdat het winter wordt, en het buiten weer vochtig en koud wordt. Op dat moment verandert onze slaapkamer in één vochtige, klamme en vooral ongezonde leefruimte. Alles voelt koud en
kil aan.
Een paar weken geleden haalde ik een leren winterjas onder uit mijn kast, samen met een paar leren schoenen. Beiden wit van de schimmel. Ook begon het wat zuur te ruiken. Wat bleek? Een houten rolgordijn was compleet gaan rotten. Al onze kleding voelt klam aan, en ruikt snel muf. Een goede mogelijkheid tot ventileren is er niet, aangezien er alleen maar kleine roostertjes in de slaapkamer open kunnen. Ook de slaapkamer droogstoken is niet mogelijk, bij gebrek aan verwarming.
Verder zit onze slaapkamer vol zwarte & witte schimmels. In randjes, naadjes en roostertjes. Dit is erg schadelijk voor onze gezondheid. Natuurlijk bent u van harte welkom om uzelf te overtuigen van de ongezonde omstandigheden.
Verder is het in de woonkamer natuurlijk net zo vochtig, onder andere vanwege het feit dat de afzuiginstallatie regelrecht de lege ruimte boven de keukenkastjes inblaast, in plaats van naar buiten.
U bent ongetwijfeld op de hoogte van de laatste inspectie van de gemeente, in ons huis. Daar bleek uit dat er veel achterstallig onderhoud is, onder andere aan de kruipruimte. Deze is dichtgemetseld, waardoor het vocht in de kruipruimte niet weg kan, en alles aantast. En een vochtige kruipruimte zorgt voor een vochtige woonruimte.
U hebt elk jaar keurig de huur verhoogd met enkele procenten. Toch zien wij niets van die verhoging terug in het onderhoud van ons huis, ondanks dat wij hier recht op hebben. Mede hierdoor leven wij in een zeer ongezonde, vochtige en prijzige woonomgeving. Prijzig omdat wij een dure elektrische kachel moet stoken in de slaapkamer, spullen moet vervangen en dure vochtvreters moet aanschaffen. Dit alles was niet nodig geweest als het huis beter onderhouden was. Natuurlijk kan dit alles ook via de huurcommissie of gemeente op grond van de Woningwet gespeeld worden, dit wil ik echter voorkomen.
Ons voorstel:
U schaft voor ons een luchtontvochtiger aan, verrijdbaar en geschikt voor woonruimtes. De Wehkamp biedt er al één aan voor €199,00 van het merk Zibro. Verder ook een huurverlaging van €25,- voor de extra stroom en stookkosten die wij maandelijks zullen hebben. Natuurlijk blijft de luchtontvochtiger in uw bezit, en zal de huurverlaging ongedaan gemaakt worden op het moment dat het achterstallige onderhoud opgelost is.
Ik hoop u hierbij voldoende te hebben ingelicht, en hoop op een spoedig antwoord.
Vriendelijke groeten,
Citaat:
Aanzegging onderhoudsgebreken
Gegevens verhuurder
Naam:
Adres:
Postcode en plaats:
Gegevens huurder
Naam:
Telefoon:
Gegevens woonruimte
Adres:
Postcode en plaats:
Datum: ____ -____ - _____
Onderwerp: melding gebreken aan de woning
Geachte heer/ mevrouw ____________________,
Met deze brief laat ik u weten dat er gebreken zijn aan de woning die ik van u huur. Het gaat om de volgende gebreken:
Lijst A: Zeer ernstige gebreken en tekortkomingen
1.1. -Er is geen ventilatiemogelijkheid in de toiletruimte
1.2. -Er is geen ventilatiemogelijkheid in de keuken (deze is kapot, zie ook Lijst C).
Lijst B: Ernstige gebreken en tekortkomingen
2.1 -In de keuken is ernstige overlast door condensvorming, doorslaand of optrekkend vocht, waardoor ernstige schimmelvorming of houtrot in balken of vloerdelen optreedt die de bruikbaarheid van die vertrekken ernstig aantast.
Ik verzoek u deze gebreken te verhelpen binnen zes weken na datum van deze brief. Als u dit niet doet en ik niets van u hoor, dan zal ik de Huurcommissie vragen een lagere huurprijs vast te stellen op grond van de gebreken aan de woning.
Hoogachtend,
Bij deze twee brieven die je kan gebruiken. Wil je toch dat iemand naar de uiteindelijke brief wilt kijken, dan mag je mij gerust pmen.