Bekijk volle/desktop versie : Hypotheek verlagen door eigen geld



15-02-2011, 09:27
Wie heeft ervaring met het volgende:

eigen vermogen inzetten om daarmee je hypotheekbedrag, je schuld dus, flink te verlagen en daarmee maandelijks veel lagere kosten te hebben.
Bovendien genoeg inzetten om daarmee onder de NHG grens te komen, zodat je gebruik kunt maken van de rentes die daarvoor bedoeld zijn

Lijkt mij een strak plan, moet alleen even goed advies inwinnen bij welke hypotheekvorm dit het veiligst kan.

PS tips van ervaringsdeskundigen zijn welkom, opmerkingen daarentegen van wiseguys en girls over haram e.d. mag je bij je houden.

15-02-2011, 11:16


Weet je wat een strak plan zou zijn?

Je beseffen dat je een wezen bent, dat elk moment kan sterven. Vervolgens zou je je moeten beseffen dat jou ziel terugkeert naar haar Schepper.

Hoe zal jouw Schepper reageren, wetende dat hij heeft gezegd: Wie rente nuttigt verklaart de oorlog aan mij (Allah) en zijn boodschapper (Mohammed saw).

Reken met jezelf af zuster, voordat er afgerekend gaat worden met jou. Nu heb je nog wat in te brengen, straks niet meer.

Dit wereldse leven in een hel voor ons met al haar pracht en praal. Laat je niet verleiden en streef naar het hiernamaals.....dit leven duurt maximaal 60 of 70 jaar....het eeuwige leven is eeuwig.

15-02-2011, 11:23
PS tips van ervaringsdeskundigen zijn welkom, opmerkingen daarentegen van wiseguys en girls over haram e.d. mag je bij je houden.[/QUOTE]

subhallah we proberen je te waarschuwen van afschuwelijk wat je wilt doen en je zegt voor je houden.
Je moet weten dat dit geen eeuwige leven is, en wat net broeder zei, dit is geen eeuwig leven.
wat ga je tijdens dag des oordeels zeggen over rente.
weet dat rente een groot zonde is
hieronder heb je een kort lezing over rente ik hoop dat je het gaat luister en misschien inshaallah je hart gaat openen.
en niet zal verleiden door sjataan, om niet te luisteren.
we willen het beste voor jou en daarom zeggen we dit

a salaam aleikoum

http://www.al-yaqeen.com/mediatheek/mp.php?id=184

15-02-2011, 16:07
De NHG grens ligt op dit moment op 350.000 Euro. Jij hebt het al over een hypotheek die boven de NHG grens uitkomt. Voor mijn beeld neem ik een bedrag van 450.000 Euro.

€ 450.000/ 4,49= € 100.222,71  Dit is het (verzamel)inkomen waar je over dient te beschikken op basis van een rentepercentage van 5,6% zonder NHG.
Ik ga ervan uit, dat je over bovenstaande inkomen beschikt of in ieder geval in de toekomst over zal beschikken.

Daarnaast zal je de vaste lasten van de betreffende hypotheek dienen uit te rekenen. Jij wilt profiteren van de rente volgens de NHG-voorwaarden, dan dien je een 50% spaar en 50% aflossingsvrije hypotheek te hebben. Lager percentage aflossingsvrij, lineaire of anuitaire hypotheek is ook toegestaan. Maar dan zullen de maandlasten, vele malen hoger zijn!

450.000x5,6%= 25.200 per jaar / 12 = 2100 per maand aflossen.
Ook zal er een spaardeel zijn van ongeveer € 300 per maand, bruto = 2400 Euro.

Belastingteruggave zal ongeveer rond de 900 Euro zijn.

Netto maandlasten 1500 excl. Gas/licht/water en eventuele servicekosten.

Nu het verhaal van het aflossen, dus dan dien je € 100.001 af te lossen om onder de NHG-grens te komen. Maar dat kan niet in 1 jaar. Elk jaar mag je een bepaald percentage af lossen, anders krijg je een boete van de bank. Omdat ze leven van de rente die jij betaalt.

17-02-2011, 12:12



Citaat door el_mourabet:
Weet je wat een strak plan zou zijn?

Je beseffen dat je een wezen bent, dat elk moment kan sterven. Vervolgens zou je je moeten beseffen dat jou ziel terugkeert naar haar Schepper.

Hoe zal jouw Schepper reageren, wetende dat hij heeft gezegd: Wie rente nuttigt verklaart de oorlog aan mij (Allah) en zijn boodschapper (Mohammed saw).

Reken met jezelf af zuster, voordat er afgerekend gaat worden met jou. Nu heb je nog wat in te brengen, straks niet meer.

Dit wereldse leven in een hel voor ons met al haar pracht en praal. Laat je niet verleiden en streef naar het hiernamaals.....dit leven duurt maximaal 60 of 70 jaar....het eeuwige leven is eeuwig.



Goed gesproken, maar ik verwijs je naar de noot in mijn topic, zie de kleine lettertjes dat ik niet gediend ben van dit soort wijze praatjes van mensen die helemaal doorhebben hoe het hiernamaals schijnt te werken

Desalniettemin: dank voor je "goedbedoelde' terechtwijzing.

17-02-2011, 12:47

Citaat door denkhaag:
PS tips van ervaringsdeskundigen zijn welkom, opmerkingen daarentegen van wiseguys en girls over haram e.d. mag je bij je houden.


subhallah we proberen je te waarschuwen van afschuwelijk wat je wilt doen en je zegt voor je houden.
Je moet weten dat dit geen eeuwige leven is, en wat net broeder zei, dit is geen eeuwig leven.
wat ga je tijdens dag des oordeels zeggen over rente.
weet dat rente een groot zonde is
hieronder heb je een kort lezing over rente ik hoop dat je het gaat luister en misschien inshaallah je hart gaat openen.
en niet zal verleiden door sjataan, om niet te luisteren.
we willen het beste voor jou en daarom zeggen we dit

a salaam aleikoum

http://www.al-yaqeen.com/mediatheek/mp.php?id=184[/QUOTE]


Heel leuk en wel allemaal, al die welbedoelde mensen die allemaal maar het goede voor me willen , maar wie zegt in godsnaam dat ik als moslim de rente nuttig waar jullie zo de mond van vol hebben. Niet iedereen die een hypotheek heeft, maakt per defintie gebruik van de rente, wat een ontzettende kortzichtigheid zeg. Dacht dat de heren hier wel wat slimmer zouden zijn, niet dus.

Bovendien heb ik nog altijd geen antwoord op mijn vraag, maar goed, dat terzijde.
Weer eens een bevestiging dat ons volk ten allen tijde in een box zal blijven denken. Triest eigenlijk.

17-02-2011, 12:56

Citaat door strict.bussines:
De NHG grens ligt op dit moment op 350.000 Euro. Jij hebt het al over een hypotheek die boven de NHG grens uitkomt. Voor mijn beeld neem ik een bedrag van 450.000 Euro.

€ 450.000/ 4,49= € 100.222,71  Dit is het (verzamel)inkomen waar je over dient te beschikken op basis van een rentepercentage van 5,6% zonder NHG.
Ik ga ervan uit, dat je over bovenstaande inkomen beschikt of in ieder geval in de toekomst over zal beschikken.

Daarnaast zal je de vaste lasten van de betreffende hypotheek dienen uit te rekenen. Jij wilt profiteren van de rente volgens de NHG-voorwaarden, dan dien je een 50% spaar en 50% aflossingsvrije hypotheek te hebben. Lager percentage aflossingsvrij, lineaire of anuitaire hypotheek is ook toegestaan. Maar dan zullen de maandlasten, vele malen hoger zijn!

450.000x5,6%= 25.200 per jaar / 12 = 2100 per maand aflossen.
Ook zal er een spaardeel zijn van ongeveer € 300 per maand, bruto = 2400 Euro.

Belastingteruggave zal ongeveer rond de 900 Euro zijn.

Netto maandlasten 1500 excl. Gas/licht/water en eventuele servicekosten.

Nu het verhaal van het aflossen, dus dan dien je € 100.001 af te lossen om onder de NHG-grens te komen. Maar dat kan niet in 1 jaar. Elk jaar mag je een bepaald percentage af lossen, anders krijg je een boete van de bank. Omdat ze leven van de rente die jij betaalt.



Allereerst dank voor je uiteenzetting.
Ik begrijp je zienswijze alleen is die niet op mijn situatie van toepassing.
Mijn hypotheek is iets hoger dan waar jij vanuit gaat en ervan uitgaande dat ik bij het aangaan van de hypotheek al een deel eigen vermogen heb ingezet, is mijn restschuld aan het eind van de rit dus stukken lager dan in dit verhaal geschetst.
Als ik nu bij het verlengen van mijn hypo weer eigen geld inzet, zal ik daarmee onder de NHG grens uitkomen en gelden voor mij hele gunstige rentepercentages ten opzichte van wat ik tot nu betaald heb. Dus dat is vet voordelig om het maar even zo uit te drukken. Daarbij komt nog dat de restschuld daarmee nog later wordt, waardoor mijn lijfrenteverzekering een nog lagere premie zal kennen. NOg een voordeeltje.

Inmiddels heb ik namelijk al door 6 adviseurs de boel laten doorrekenen en ik heb reeds een besluit genomen op basis van de feiten die er liggen. Bij overlijden is er ook al een dik bedrag wat aan mijn nabestaanden uitgekeerd zal gaan worden, dus dat is ook niet mis. Daarentegen betaal je daar natuurlijk maandelijks voor, maar dat is niet eens een fractie van het bedrag dat je uitgekeerd krijgt in het geval van overlijden, Allah behoede dat inschalah.

Bedankt voor het meedenken.

17-02-2011, 13:11

Citaat door TheBomb:
subhallah we proberen je te waarschuwen van afschuwelijk wat je wilt doen en je zegt voor je houden.
Je moet weten dat dit geen eeuwige leven is, en wat net broeder zei, dit is geen eeuwig leven.
wat ga je tijdens dag des oordeels zeggen over rente.
weet dat rente een groot zonde is
hieronder heb je een kort lezing over rente ik hoop dat je het gaat luister en misschien inshaallah je hart gaat openen.
en niet zal verleiden door sjataan, om niet te luisteren.
we willen het beste voor jou en daarom zeggen we dit

a salaam aleikoum

http://www.al-yaqeen.com/mediatheek/mp.php?id=184



Heel leuk en wel allemaal, al die welbedoelde mensen die allemaal maar het goede voor me willen , maar wie zegt in godsnaam dat ik als moslim de rente nuttig waar jullie zo de mond van vol hebben. Niet iedereen die een hypotheek heeft, maakt per defintie gebruik van de rente, wat een ontzettende kortzichtigheid zeg. Dacht dat de heren hier wel wat slimmer zouden zijn, niet dus.

Bovendien heb ik nog altijd geen antwoord op mijn vraag, maar goed, dat terzijde.
Weer eens een bevestiging dat ons volk ten allen tijde in een box zal blijven denken. Triest eigenlijk.[/QUOTE]


jij geeft aan dat je hypotheek wil doen en daar kom rente bij komen.
en ten tweede is het alleen maar goed als je moslim broeders je naar juist manier willen laten zien. is nik mis mee

17-02-2011, 13:27

Citaat door TheBomb:
Allereerst dank voor je uiteenzetting.
Ik begrijp je zienswijze alleen is die niet op mijn situatie van toepassing.
Mijn hypotheek is iets hoger dan waar jij vanuit gaat en ervan uitgaande dat ik bij het aangaan van de hypotheek al een deel eigen vermogen heb ingezet, is mijn restschuld aan het eind van de rit dus stukken lager dan in dit verhaal geschetst.
Als ik nu bij het verlengen van mijn hypo weer eigen geld inzet, zal ik daarmee onder de NHG grens uitkomen en gelden voor mij hele gunstige rentepercentages ten opzichte van wat ik tot nu betaald heb. Dus dat is vet voordelig om het maar even zo uit te drukken. Daarbij komt nog dat de restschuld daarmee nog later wordt, waardoor mijn lijfrenteverzekering een nog lagere premie zal kennen. NOg een voordeeltje.

Inmiddels heb ik namelijk al door 6 adviseurs de boel laten doorrekenen en ik heb reeds een besluit genomen op basis van de feiten die er liggen. Bij overlijden is er ook al een dik bedrag wat aan mijn nabestaanden uitgekeerd zal gaan worden, dus dat is ook niet mis. Daarentegen betaal je daar natuurlijk maandelijks voor, maar dat is niet eens een fractie van het bedrag dat je uitgekeerd krijgt in het geval van overlijden, Allah behoede dat inschalah.

Bedankt voor het meedenken.


Je legt je situatie nu veel beter uit! Maar in jou geval, zou ik persoonlijk zoveel mogelijk inleggen en de hypotheek verlagen. rekeninghoudend dat er wel genoeg spaargeld achter de hand blijft. Want mocht je het geld plotseling nodig hebben, dan kan je dat nooit terug halen, tenzij je een lening of 2e hypotheek afsluit en zelfs daar zijn voorwaardes aan verbonden.

Mohiem succes ermee! En volg je eigen intuitie, de overlijdensrisico verzekering zal in jou geval paar tientjes bedragen, dus dat is het niet waard. Maar het is natuurlijk wel erg lekker als je je maandlasten kan terug dringen, zo ontstaat er (meer) financiele ruimte!