Bekijk volle/desktop versie : Eigenwoningforfait


08-01-2011, 17:59
PLeasee help ff




Hey mensen,

Ik heb binnekort een examen en ik snap niet wat het eigenwoningforfait inhoudt, en hoe men daarme de WOZ waarde bepaalt?? of andersom
08-01-2011, 18:05


Help gewoonn ik zit echt in de knoop
08-01-2011, 18:06
Eigenwoningforfait is 0,55% van het WOZ waarde

WOZ waarde is de waarde die men ontvangt bij gedwongen verkoop van het huis



Eigenwoning was geloof ik iets met belasting
08-01-2011, 18:14

Citaat door arouitGirlzz:
Eigenwoningforfait is 0,55% van het WOZ waarde

WOZ waarde is de waarde die men ontvangt bij gedwongen verkoop van het huis



Eigenwoning was geloof ik iets met belasting



Hey ik heb het al gevonnden, maar jou uitleg is wat duidelijker Bedankt!!

Maar ff een vraagje, is het altijd 0,55%? & verschilt dat per jaar?
08-01-2011, 18:23


Nou, heb jij even geluk dat ik fiscaal studeer...
Om te beginnen; over de waarde van een woning moet belasting worden betaald. Is het een eigenwoning, een woning dat dient als jouw hoofdverblijf dan valt dit in box 1. In box 1 wordt inkomen uit winst uit onderneming, werk en woning belast tegen max. 52%. Inkomen uit eigenwoning (het bedrag waarover belasting moet worden betaald) wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde van een woning. Deze waarde komt min of meer overeen (peildatum waardebepaling is 1 januari) met de waarde in het economisch verkeer. Vervolgens kun je in art. 3.112, eerste lid, Wet IB 2001 welk percentage is gekoppeld aan welke WOZ-waarde. Bij een woning van 200.000 is dat 0,55%.

(simplistisch voorbeeld)
Okee, stel nu Achmed heeft een salaris van 50.000 en heeft een eigenwoning met een WOZ-waarde van 200.000 waarover een hypotheek is afgesloten van 6%.
Zijn belastbaar inkomen is dus 50.000 +1100 (0,55%x200.000) = 51100
Aangezien hij gebruik kan maken van de hypotheekrenteaftrek wordt zijn belastbaar inkomen verlaagd met 12.000 (6%x200.000).

Het belastbaar inkomen waar belasting over kan worden geheven is dan 51100-12000=39.100 (heb geen rekening gehouden met algemene heffingskorting etc.)

Ik hoop dat het wat duidelijker is nu. Heb ook ff dat tabelletje erbij gedaan.

08-01-2011, 18:30

Citaat door Douniiaa-010:
Hey ik heb het al gevonnden, maar jou uitleg is wat duidelijker Bedankt!!

Maar ff een vraagje, is het altijd 0,55%? & verschilt dat per jaar?


jah altijd 0,55%

Bedankt hoors
08-01-2011, 18:39

Citaat door arouitGirlzz:
jah altijd 0,55%

Bedankt hoors


Lieve schat, kijk ff naar tabelletje hierboven.
08-01-2011, 18:44

Citaat door Nightaudit:
Lieve schat, kijk ff naar tabelletje hierboven.



jaa ik zie het
09-01-2011, 15:11

Citaat door Nightaudit:
Nou, heb jij even geluk dat ik fiscaal studeer...
Om te beginnen; over de waarde van een woning moet belasting worden betaald. Is het een eigenwoning, een woning dat dient als jouw hoofdverblijf dan valt dit in box 1. In box 1 wordt inkomen uit winst uit onderneming, werk en woning belast tegen max. 52%. Inkomen uit eigenwoning (het bedrag waarover belasting moet worden betaald) wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde van een woning. Deze waarde komt min of meer overeen (peildatum waardebepaling is 1 januari) met de waarde in het economisch verkeer. Vervolgens kun je in art. 3.112, eerste lid, Wet IB 2001 welk percentage is gekoppeld aan welke WOZ-waarde. Bij een woning van 200.000 is dat 0,55%.

(simplistisch voorbeeld)
Okee, stel nu Achmed heeft een salaris van 50.000 en heeft een eigenwoning met een WOZ-waarde van 200.000 waarover een hypotheek is afgesloten van 6%.
Zijn belastbaar inkomen is dus 50.000 +1100 (0,55%x200.000) = 51100
Aangezien hij gebruik kan maken van de hypotheekrenteaftrek wordt zijn belastbaar inkomen verlaagd met 12.000 (6%x200.000).

Het belastbaar inkomen waar belasting over kan worden geheven is dan 51100-12000=39.100 (heb geen rekening gehouden met algemene heffingskorting etc.)

Ik hoop dat het wat duidelijker is nu. Heb ook ff dat tabelletje erbij gedaan.




Owh geweldig!!!

Thankyouuu